El contrato de seguro de comunidad de propietarios es mucho más que un trámite que debe cumplirse en las comunidades. Es el verdadero salvavidas de nuestro edificio en caso de que llegue una desgracia. ¿Qué clausulas debo repasar en el momento de elegir un seguro?
Contrato de seguro de comunidad 🏩
La elección del contrato de seguro de comunidad no debe basarse exclusivamente sobre el precio que nos den por la póliza. Por supuesto que todos queremos pagar poco, pero no debemos quedarnos en la superficie y es preciso que valoremos aspectos que pueden ayudarnos en caso de incidente o de desgracia.
¿No sabes en qué debes fijarte cuando valoras una propuesta de seguro para tu comunidad? Pues te recomendamos que des una ojeada a las claves para contratar un seguro de comunidad de propietarios que publicaron en seguros10.net.
El primer aspecto que debes tener en cuenta es conseguir varios presupuestos o proyectos de póliza para poder compararlos. Nuevamente no te quedes sólo en el precio de cada una. ¿porqué unas compañías son más baratas que otras? revisa sus coberturas ¿qué responsabilidades son las que rebajan? y una vez que las hayas localizado ¿Cómo de importante son para tu comunidad de propietarios?
Así por ejemplo, nosotros nunca regatearíamos en coberturas como la responsabilidad por daños por agua, que son probablemente los más frecuentes y los que más quebraderos de cabeza dan a las Juntas de las comunidades de propietarios. De nada vale pagar un seguro con franquicias demasiado altas o límites de indemnización demasiado bajos. Queremos que nuestro seguro nos cubra cuando tenemos problemas gordos (sobre todo cuando son gordos) y del mismo modo que nos cubra cuando son pequeños. Si el seguro no te da tranquilidad y la comunidad va a tener que pagar casi todas las reparaciones ¿para qué pagaste el seguro?
Contratar un seguro para la comunidad de propietarios
Por otro lado debes siempre tener un especial cuidado con las exclusiones. Los contratos de seguro los escriben abogados y puede que dejen fuera riesgos que no parecen estar fuera de las coberturas que hemos contratado para nuestra comunidad de propietarios.
Sin duda alguna, cuando tienes dudas sobre el alcance de las clausulas incluidas en el contrato te recomendaremos contratar una consulta jurídica con un abogado. Será una inversión pequeña (habitualmente en torno a 50 euros) que puede dar luz para saber exactamente si el seguro elegido es el que mejor se adapta a las necesidades de nuestra comunidad. El abogado no va a poder negociar con la compañía de seguros, ya que los seguros siempre se configuran como contratos de adhesión, pero sí que te aclarará el alcance de cada uno de los aspectos relevantes del contrato.
Recuerda que para determinar las condiciones del contrato de seguro en muchas ocasiones la compañía toma en consideración las características de la comunidad y su historial de siniestros, de tal modo que valoran el coste que asegurar dicha comunidad puede suponerles y el riesgo que en el caso concreto están asumiendo.
¿Y si encuentras un seguro con las mismas coberturas, cantidades y a mejor precio? pues llegados a este punto has encontrado lo que estabas buscando: El seguro ideal para tu comunidad de propietarios. No lo dejes escapar y contrátalo.
